Nel primo semestre 2026 la Sicilia si conferma tra le mete immobiliari più ricercate dagli stranieri. La provincia di Siracusa concentra quasi il 30% delle richieste

La Sicilia consolida il proprio ruolo tra le destinazioni più ambite del mercato immobiliare internazionale. Nel primo semestre del 2026 l’isola registra un incremento dell’interesse da parte degli acquirenti stranieri, che continuano a individuare nelle località costiere siciliane un’opportunità di investimento e, sempre più spesso, un luogo dove vivere per lunghi periodi dell’anno.

L’analisi elaborata da Gate-away.com, portale specializzato nella compravendita di immobili italiani destinati alla clientela estera, evidenzia un mercato in evoluzione: accanto alle mete storicamente più richieste emergono nuovi territori capaci di attrarre investitori grazie alla qualità della vita, ai prezzi ancora competitivi e all’autenticità del contesto.

Siracusa guida la classifica delle province più richieste:

La provincia di Siracusa si conferma il principale polo d’interesse per gli acquirenti internazionali, raccogliendo il 29,13% delle richieste rivolte alle località costiere della Sicilia.

Alle sue spalle si collocano:

• Palermo (19,50%);
• Trapani (17,78%);
• Messina (15,14%), che registra anche la crescita più significativa rispetto al 2025 (+11,86%);
• Catania (8,03%);
• Ragusa (5,50%);
• Agrigento (4,36%).

I dati fotografano una domanda ormai distribuita lungo quasi tutto il litorale siciliano, segnale di un mercato sempre più maturo e diversificato.

I comuni più ricercati dagli stranieri:

La graduatoria delle località costiere maggiormente richieste vede al primo posto Siracusa, seguita da Pachino e Catania. Nella Top 10 figurano anche Augusta, Santa Flavia, Alcamo, Messina, Castellammare del Golfo, Custonaci e Palermo.

Subito fuori dalla classifica principale continuano a crescere destinazioni come Avola, Cefalù, Capo d’Orlando e soprattutto Ispica, che registra l’incremento più elevato dell’anno.

Tra i dati più significativi emerge infatti:

• Ispica: +81,82%;
• Castellammare del Golfo: +50%;
• Capo d’Orlando: +23,08%;
• Custonaci: +15%.

L’interesse degli investitori si sta quindi spostando anche verso località meno interessate dal turismo di massa ma capaci di offrire paesaggi naturali, servizi e valori immobiliari ancora accessibili.

Gli Stati Uniti restano il primo mercato estero:

Sul fronte della provenienza degli acquirenti, gli Stati Uniti mantengono la leadership con il 28,21% delle richieste, davanti a Regno Unito (11,35%) e Germania (7,45%).

Cresce inoltre il peso dei Paesi del Nord Europa. In particolare spicca il Belgio, che registra un incremento del 73,91% rispetto allo stesso periodo del 2025, seguito dall’Austria con una crescita del 47,37%.

Si tratta di un segnale che conferma come la Sicilia continui ad ampliare il proprio appeal internazionale, attirando una domanda sempre più diversificata.

Ville e immobili pronti da abitare guidano il mercato:

La tipologia immobiliare preferita dagli acquirenti stranieri resta la villa, scelta nel 34,29% dei casi, seguita dagli appartamenti (27,75%). Mantengono una buona quota di mercato anche attici, case indipendenti e villette.

Sul piano qualitativo emerge una netta preferenza per immobili già ristrutturati o immediatamente abitabili, che rappresentano oltre il 65% delle richieste, mentre cresce anche l’interesse per le nuove costruzioni.

Dal punto di vista economico il mercato continua a distinguersi per la sua accessibilità: più di due terzi degli acquirenti cercano immobili con un budget inferiore ai 250 mila euro, confermando la Sicilia tra le regioni italiane con il miglior rapporto tra qualità dell’offerta e prezzi.

Un mercato sempre più orientato alla qualità della vita:

Secondo Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com, il mercato immobiliare siciliano sta vivendo una fase di consolidamento nella quale la scelta degli acquirenti non è più guidata esclusivamente dalla vicinanza al mare.

Sempre più stranieri valutano infatti elementi come la qualità della vita, la possibilità di lavorare da remoto, la vivibilità durante tutto l’anno e l’autenticità dei territori. È proprio questa evoluzione della domanda a favorire la crescita di località emergenti come Ispica e Castellammare del Golfo, oggi sempre più presenti nelle strategie di investimento internazionale.